Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 174 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

181 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle IX143

Contenance367 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656736. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 783 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,97%

Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur26

ZOU ! Proximité11

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Delfino / ArsonLignes d'Azur72 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur97 m

square de NormandieZOU ! Proximité105 m

Delfino / RiquierLignes d'Azur140 m

BarberisLignes d'Azur170 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

336 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

340 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

347 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

388 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

404 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes

+158,3% évolution globale

146 696 €prix moyen

2025

155 000 €

7 381 EUR/m² +9,2%

2025

142 000 €

6 174 EUR/m² +1,4% Vente actuelle

2025

140 000 €

6 087 EUR/m² +17,6%

2024

119 000 €

5 667 EUR/m² +5 850,0%

2024

2 000 €

24 EUR/m² -98,5%

2023

136 830 €

6 516 EUR/m² -62,3%

2023

363 000 €

4 654 EUR/m² +106,3%

2023

176 000 €

7 652 EUR/m² +40,2%

2023

125 500 €

5 976 EUR/m² -37,3%

2023

200 000 €

5 714 EUR/m² +85,2%

2022

108 000 €

2 842 EUR/m² +2,9%

2022

105 000 €

4 565 EUR/m² -76,7%

2021

450 000 €

5 114 EUR/m² +281,4%

2021

118 000 €

5 130 EUR/m² +0,9%

2021

117 000 €

5 571 EUR/m² -72,8%

2021

430 000 €

905 EUR/m² +186,9%

2021

149 900 €

4 283 EUR/m² +368,4%

2021

32 000 €

-77,3%

2021

141 000 €

6 714 EUR/m² -31,2%

2021

205 000 €

5 541 EUR/m² +53,8%

2021

133 300 €

5 554 EUR/m² +8,4%

2020

123 000 €

5 857 EUR/m² -36,9%

2020

195 000 €

5 571 EUR/m² -31,6%

2020

285 000 €

3 654 EUR/m² +104,3%

2020

139 500 €

6 065 EUR/m² +3,6%

2019

134 700 €

5 857 EUR/m² +381,1%

2019

28 000 €

-75,7%

2018

115 000 €

5 000 EUR/m² +19,8%

2018

96 000 €

4 571 EUR/m² -4,0%

2018

100 000 €

1 316 EUR/m² -4,8%

2017

105 000 €

4 565 EUR/m² +320,0%

2017

25 000 €

0,0%

2017

25 000 €

-77,3%

2017

110 000 €

2 973 EUR/m² +46,7%

2017

75 000 €

3 571 EUR/m² -28,6%

2017

105 000 €

4 565 EUR/m² -0,9%

2017

106 000 €

5 048 EUR/m² -71,4%

2016

370 000 €

4 205 EUR/m² +1 323,1%

2016

26 000 €

-86,3%

2016

190 000 €

5 429 EUR/m² -4,8%

2015

199 500 €

5 700 EUR/m² +232,5%

2015

60 000 €

909 EUR/m²

Biens comparables

6 909 EUR/m²170 m2025

22 m²

Services à proximité

Équipements (3320)

Services publics1718 · 20 m

Santé740 · 49 m

Commerces524 · 27 m

Transports176 · 53 m

Enseignement62 · 155 m

Sport/Loisirs53 · 377 m

Tourisme47 · 27 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Saint François d'Assise301 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Merle311 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle311 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Capélina321 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata371 m · Public