Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 909 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

141 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

96%

Données cadastrales

Référence parcelle IW153

Contenance83 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15399393. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 174 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,55%

Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur26

ZOU ! Proximité13

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

RiquierLignes d'Azur83 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur105 m

square de NormandieZOU ! Proximité117 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur122 m

RiquierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER129 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

167 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

170 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

181 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

251 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

270 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+96,1% évolution globale

119 577 €prix moyen

2025

152 000 €

6 909 EUR/m² +90,0% Vente actuelle

2025

80 000 €

2 759 EUR/m² -17,5%

2024

97 000 €

4 409 EUR/m² -54,9%

2024

215 000 €

2 529 EUR/m² +451,3%

2023

39 000 €

1 345 EUR/m² -63,6%

2023

107 000 €

5 350 EUR/m² -28,7%

2022

150 000 €

1 807 EUR/m² -13,8%

2022

174 000 €

3 783 EUR/m² +58,2%

2021

110 000 €

3 793 EUR/m² -5,2%

2019

116 000 €

3 135 EUR/m² -10,1%

2017

129 000 €

2 481 EUR/m² +19,4%

2015

108 000 €

2 919 EUR/m² +39,4%

2014

77 500 €

2 095 EUR/m²

Biens comparables

6 174 EUR/m²170 m2025

5 931 EUR/m²145 m2025

22 m²

Services à proximité

Équipements (3055)

Services publics1580 · 3 m

Santé697 · 67 m

Commerces467 · 39 m

Transports158 · 3 m

Enseignement61 · 74 m

Sport/Loisirs52 · 263 m

Tourisme40 · 144 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice250 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Capélina264 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim300 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2322 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine372 m · Public