Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 783 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

147 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

26%

Données cadastrales

Référence parcelle IX403

Contenance266 m²

Préfixe000

SectionIX

Numéro403

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418255. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 174 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,24%

Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

BarlaLignes d'Azur155 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur166 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur177 m

Barla / RiquierLignes d'Azur178 m

BarberisLignes d'Azur181 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

432 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

436 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

443 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

474 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

486 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

-28,7% évolution globale

167 676 €prix moyen

2025

133 000 €

5 783 EUR/m² 0,0% Vente actuelle

2025

133 000 €

5 783 EUR/m² -1,5%

2025

135 000 €

6 136 EUR/m² -41,3%

2023

230 000 €

5 000 EUR/m² -25,6%

2023

309 050 €

5 328 EUR/m² +930,2%

2023

30 000 €

-77,8%

2023

135 000 €

6 136 EUR/m² -12,9%

2022

155 000 €

4 429 EUR/m² -36,7%

2022

245 000 €

3 889 EUR/m² +140,6%

2021

101 820 €

4 628 EUR/m² -27,3%

2020

140 000 €

2 642 EUR/m² -38,6%

2020

227 996 €

4 222 EUR/m² +26,7%

2020

180 000 €

4 286 EUR/m² -25,6%

2019

242 000 €

4 172 EUR/m² -3,2%

2019

250 000 €

5 435 EUR/m² +138,1%

2019

105 000 €

4 773 EUR/m² -43,2%

2019

184 825 €

3 423 EUR/m² +560,1%

2017

28 000 €

-83,5%

2017

170 000 €

3 091 EUR/m² -15,0%

2016

200 000 €

4 348 EUR/m² +7,2%

2014

186 500 €

4 054 EUR/m²

Biens comparables

6 955 EUR/m²217 m2025

22 m²

Services à proximité

Équipements (3379)

Services publics1734 · 30 m

Santé759 · 21 m

Commerces542 · 30 m

Transports174 · 66 m

Enseignement64 · 59 m

Sport/Loisirs57 · 331 m

Tourisme49 · 123 m

Écoles (10)

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Ecole maternelle Merle229 m · Public

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Ecole élémentaire Merle229 m · Public

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Ecole secondaire privée Saint François d'Assise242 m · Privé

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