Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 507 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

144 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle NM164

Contenance200 m²

Préfixe000

SectionNM

Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656586. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 133 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gattamua

Revenus

28 230 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 076 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

28%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,45%

Loyer estimé : 1 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur48

Arrêts les plus proches

Le ClosLignes d'Azur21 m

TyrseneLignes d'Azur123 m

Mont FabronLignes d'Azur144 m

Ecole FabronLignes d'Azur177 m

PignataLignes d'Azur192 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

123 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

129 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

142 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

151 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

273 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+114,5% évolution globale

251 949 €prix moyen

2025

380 000 €

5 507 EUR/m² +1 420,0% Vente actuelle

2025

25 000 €

0,0%

2025

25 000 €

-90,2%

2025

255 000 €

4 722 EUR/m² +779,3%

2025

29 000 €

-82,1%

2025

162 000 €

6 480 EUR/m² -56,8%

2024

375 000 €

5 068 EUR/m² +53,1%

2024

245 000 €

5 326 EUR/m² -47,3%

2023

464 500 €

6 112 EUR/m² +41,6%

2023

328 000 €

4 432 EUR/m² +102,5%

2023

162 000 €

5 063 EUR/m² +29,6%

2022

125 000 €

5 000 EUR/m² +635,3%

2022

17 000 €

-94,9%

2022

330 865 €

4 795 EUR/m² +146,9%

2022

134 000 €

1 634 EUR/m² -57,3%

2021

313 500 €

4 125 EUR/m² -26,2%

2021

425 000 €

5 183 EUR/m² +39,3%

2021

305 000 €

4 122 EUR/m² -23,8%

2021

400 000 €

5 195 EUR/m² +25,8%

2021

318 000 €

4 297 EUR/m² +6,0%

2021

300 000 €

4 615 EUR/m² +50,0%

2020

200 000 €

2 703 EUR/m² -42,0%

2020

345 000 €

4 207 EUR/m² +36,9%

2020

252 000 €

3 405 EUR/m² +79,0%

2020

140 750 €

5 413 EUR/m² -55,6%

2020

317 000 €

4 594 EUR/m² +143,8%

2020

130 000 €

4 815 EUR/m² -76,7%

2019

558 000 €

5 073 EUR/m² +84,8%

2019

302 000 €

4 081 EUR/m² +2 223,1%

2019

13 000 €

-96,7%

2019

390 000 €

4 588 EUR/m² +46,1%

2019

267 000 €

3 217 EUR/m² +97,8%

2019

135 000 €

5 192 EUR/m² -65,8%

2018

394 500 €

5 191 EUR/m² +19,5%

2018

330 000 €

4 459 EUR/m² -5,0%

2017

347 500 €

4 238 EUR/m² +32,6%

2017

262 100 €

3 196 EUR/m² +1 647,3%

2017

15 000 €

-95,7%

2017

349 000 €

4 716 EUR/m² +17,6%

2017

296 800 €

3 905 EUR/m² +44,1%

2017

206 000 €

3 815 EUR/m² -31,3%

2016

300 000 €

4 054 EUR/m² +14,1%

2016

263 000 €

3 554 EUR/m² +1,7%

2016

258 720 €

3 496 EUR/m² +119,3%

2016

118 000 €

4 538 EUR/m² -56,0%

2016

268 000 €

3 481 EUR/m² +1,5%

2015

264 000 €

3 220 EUR/m² -4,0%

2015

275 000 €

3 716 EUR/m² -9,5%

2015

304 000 €

4 000 EUR/m² +71,6%

2015

177 200 €

3 281 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 2p

377 000 €

5 095 EUR/m²313 m2025

5 368 EUR/m²649 m2025

4 609 EUR/m²766 m2025

64 m²

Services à proximité

Équipements (550)

Services publics293 · 24 m

Transports101 · 24 m

Santé90 · 85 m

Commerces49 · 59 m

Tourisme8 · 355 m

Enseignement7 · 233 m

Sport/Loisirs2 · 313 m

Écoles (10)

Médico-social

U.E ITEP La Luerna135 m · Privé

Médico-social

ITEP la Luerna135 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Fabron la Lanterne233 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Corniche Fleurie535 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire La Corniche Fleurie535 m · Public