UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
11 RUE EMILE ZOLA 66600 RIVESALTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AA30
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656478. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 601 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Centre
Revenus
17 890 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
2%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Rivesaltes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,014,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,78%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rivesaltes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Sankéo43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
RivesaltesSankéo234 m
RivesaltesSankéo234 m
RivesaltesSankéo234 m
Arnaud de VilleneuveSankéo376 m
Arnaud de VilleneuveSankéo376 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
482 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-25,0% évolution globale
60 558 €prix moyen
2025
60 000 €
1 000 EUR/m² +36,4% Vente actuelle 2021
44 000 €
978 EUR/m² +45,5% 2017
30 250 €
756 EUR/m² -58,3% 2017
72 600 €
1 100 EUR/m² -5,1% 2016
76 500 €
900 EUR/m² -4,4% 2014
80 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (336)
Services publics145 · 67 m
Santé121 · 89 m
Commerces46 · 79 m
Sport/Loisirs12 · 117 m
Enseignement8 · 275 m
Tourisme2 · 155 m
Transports2 · 601 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay300 m · Public
Collège
Collège Joffre370 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre370 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons385 m · Public
Permis de construire Commune de RIVESALTES
381permis récents
832logements autorisés
70 351 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements210 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements242 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1