UNE MAISON 3 pièces — 83 030 €
23 RUE NEUVE 66600 RIVESALTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 030 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²1 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AA82
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979305. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Centre
Revenus
17 890 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
2%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Rivesaltes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,014,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,08%
Loyer estimé : 628 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rivesaltes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Sankéo43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
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Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-2,3% évolution globale
71 653 €prix moyen
2025
83 030 €
1 407 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2024
71 000 €
3 550 EUR/m² -26,0% 2023
96 000 €
1 745 EUR/m² +284,0% 2023
25 000 €
893 EUR/m² -79,2% 2022
120 000 €
2 143 EUR/m² +75,2% 2022
68 500 €
1 142 EUR/m² -14,4% 2021
80 000 €
1 667 EUR/m² +40,4% 2020
57 000 €
1 018 EUR/m² +83,9% 2020
31 000 €
484 EUR/m² -63,5% 2018
85 000 €
2 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (344)
Services publics152 · 43 m
Santé120 · 22 m
Commerces46 · 22 m
Sport/Loisirs13 · 34 m
Enseignement8 · 190 m
Tourisme3 · 110 m
Transports2 · 586 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol204 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay210 m · Public
Collège
Collège Joffre281 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons387 m · Public
Permis de construire Commune de RIVESALTES
381permis récents
832logements autorisés
70 351 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements210 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements242 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1