UNE MAISON 3 pièces — 112 100 €
16 B RUE EMILE ZOLA 66600 RIVESALTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 100 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²1 601 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AI449
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264571. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Centre
Revenus
17 890 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
2%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Rivesaltes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,014,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,98%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rivesaltes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Sankéo43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
RivesaltesSankéo215 m
RivesaltesSankéo215 m
RivesaltesSankéo215 m
Arnaud de VilleneuveSankéo386 m
Arnaud de VilleneuveSankéo386 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
461 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
482 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+64,9% évolution globale
122 236 €prix moyen
2025
112 100 €
1 601 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2022
88 079 €
979 EUR/m² -57,7% 2021
208 000 €
2 930 EUR/m² +54,1% 2019
135 000 €
1 709 EUR/m² +98,5% 2018
68 000 €
756 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (335)
Services publics144 · 53 m
Santé121 · 95 m
Commerces46 · 100 m
Sport/Loisirs12 · 133 m
Enseignement8 · 285 m
Tourisme2 · 175 m
Transports2 · 580 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol266 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons377 m · Public
Collège
Collège Joffre381 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre381 m · Public
Permis de construire Commune de RIVESALTES
381permis récents
832logements autorisés
70 351 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements210 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements242 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1