UN APPARTEMENT 4 pièces — 97 000 €
9001 RES DE L ARGENSOL 84100 ORANGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AM196
Contenance23 693 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656466. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argensol
Revenus
19 770 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Orange (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,23%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orange
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transdev Vaucluse27
ZOU ! Scolaire14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Ecole La DeymardeTransdev Vaucluse224 m
ReboulZOU ! Scolaire266 m
ReboulTransdev Vaucluse266 m
ReboulZOU ! Scolaire277 m
LaboucheTransdev Vaucluse282 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-53,3% évolution globale
83 978 €prix moyen
2025
55 000 €
679 EUR/m² -43,3% 2025
97 000 €
1 198 EUR/m² +51,6% Vente actuelle 2025
64 000 €
790 EUR/m² -1,5% 2025
65 000 €
1 066 EUR/m² -12,6% 2025
74 400 €
1 220 EUR/m² -29,1% 2025
105 000 €
1 296 EUR/m² +72,1% 2025
61 000 €
1 000 EUR/m² +13,0% 2025
54 000 €
1 000 EUR/m² -15,6% 2025
64 000 €
790 EUR/m² -32,6% 2025
95 000 €
1 092 EUR/m² +46,2% 2025
65 000 €
802 EUR/m² -36,6% 2025
102 500 €
1 265 EUR/m² -2,4% 2025
105 000 €
1 296 EUR/m² +5,0% 2025
100 000 €
1 639 EUR/m² -9,1% 2025
110 000 €
1 358 EUR/m² +10,0% 2025
100 000 €
1 235 EUR/m² +11,1% 2025
90 000 €
1 111 EUR/m² +34,8% 2025
66 750 €
1 094 EUR/m² +36,2% 2025
49 000 €
605 EUR/m² -52,9% 2025
104 000 €
1 284 EUR/m² +60,0% 2025
65 000 €
813 EUR/m² -18,8% 2024
80 000 €
988 EUR/m² +23,1% 2024
65 000 €
802 EUR/m² -34,2% 2024
98 750 €
1 219 EUR/m² +218,5% 2024
31 000 €
508 EUR/m² -59,2% 2024
76 000 €
938 EUR/m² -20,0% 2024
95 000 €
1 173 EUR/m² +58,3% 2024
60 000 €
690 EUR/m² -42,3% 2024
104 000 €
1 284 EUR/m² -4,6% 2024
109 000 €
1 346 EUR/m² +24,6% 2024
87 450 €
1 619 EUR/m² +16,6% 2023
75 000 €
1 389 EUR/m² +2,7% 2023
73 000 €
1 352 EUR/m² +53,7% 2023
47 500 €
586 EUR/m² -55,0% 2023
105 513 €
1 730 EUR/m² +26,2% 2023
83 600 €
1 370 EUR/m² -7,1% 2023
90 000 €
1 111 EUR/m² -5,3% 2023
95 000 €
1 173 EUR/m² +6,7% 2023
89 000 €
1 023 EUR/m² -13,6% 2023
103 000 €
1 272 EUR/m² +47,1% 2023
70 000 €
864 EUR/m² -22,2% 2023
90 000 €
1 475 EUR/m² -2,7% 2023
92 500 €
1 063 EUR/m² -0,5% 2023
93 000 €
1 148 EUR/m² +13,4% 2022
82 000 €
1 012 EUR/m² -8,9% 2022
90 000 €
1 111 EUR/m² -6,4% 2022
96 150 €
1 576 EUR/m² +3,4% 2022
93 000 €
1 148 EUR/m² -19,1% 2022
115 000 €
1 322 EUR/m² -2,4% 2022
117 800 €
1 454 EUR/m²Biens comparables
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Transports9 · 286 m
Tourisme8 · 495 m
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