UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 000 €
211 RUE PARADIS 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle D141
Contenance182 m²
Préfixe823
SectionD
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15656351. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Escat-Saint-Adrien
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Paradis FiolleMarseille80 m
Paradis FiolleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER80 m
Lycée PérierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER214 m
Lycée PérierMarseille214 m
CastellaneMarseille282 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
530 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-100,0% évolution globale
182 545 €prix moyen
2025
1 €
-100,0% 2025
164 000 €
4 970 EUR/m² -67,2% Vente actuelle 2025
500 000 €
6 024 EUR/m² +88,7% 2025
265 000 €
2 650 EUR/m² +67,7% 2024
158 000 €
3 950 EUR/m² -0,6% 2023
159 000 €
3 698 EUR/m² -15,0% 2023
187 000 €
5 844 EUR/m² +20,6% 2023
155 000 €
3 875 EUR/m² -8,3% 2022
169 000 €
4 122 EUR/m² -56,8% 2021
390 800 €
8 882 EUR/m² +30,7% 2021
299 000 €
3 785 EUR/m² +109,1% 2021
143 000 €
4 086 EUR/m² -37,0% 2020
227 000 €
2 270 EUR/m² +13,5% 2019
200 000 €
1 980 EUR/m² +46,0% 2019
137 000 €
3 425 EUR/m² -9,3% 2019
151 000 €
4 719 EUR/m² +2,0% 2019
148 000 €
4 625 EUR/m² -5,7% 2019
157 000 €
4 132 EUR/m² 0,0% 2019
157 000 €
4 132 EUR/m² -43,9% 2019
280 000 €
5 600 EUR/m² -1,8% 2019
285 000 €
3 608 EUR/m² +251,9% 2018
81 000 €
2 025 EUR/m² -27,7% 2017
112 000 €
2 800 EUR/m² +1,8% 2017
110 000 €
2 683 EUR/m² -48,4% 2016
213 000 €
2 696 EUR/m² +163,0% 2015
81 000 €
2 025 EUR/m² -4,7% 2014
85 000 €
2 237 EUR/m² +41,7% 2014
60 000 €
1 714 EUR/m² -72,7% 2014
220 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4238)
Services publics1994 · 13 m
Santé1264 · 13 m
Commerces699 · 25 m
Enseignement92 · 46 m
Transports86 · 94 m
Tourisme73 · 31 m
Sport/Loisirs30 · 43 m
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Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille46 m · Privé
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Lycée Notre-Dame de Sion98 m · Privé
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Collège Pierre Puget125 m · Public
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Ecole maternelle Fiolle-Falque171 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Fiolle180 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune