UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
42 A RUE DOCTEUR ESCAT 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle D137
Contenance241 m²
Préfixe823
SectionD
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14740580. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Escat-Saint-Adrien
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Paradis FiolleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
Paradis FiolleMarseille86 m
Lycée PérierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER220 m
Lycée PérierMarseille220 m
CastellaneMarseille260 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+53,1% évolution globale
112 716 €prix moyen
2025
175 000 €
5 000 EUR/m² +182,3% Vente actuelle 2025
62 000 €
2 696 EUR/m² -34,7% 2023
95 000 €
4 130 EUR/m² +11,3% 2022
85 340 €
4 492 EUR/m² -9,4% 2022
94 150 €
5 231 EUR/m² -35,1% 2022
145 000 €
3 919 EUR/m² +49,5% 2021
97 000 €
4 217 EUR/m² +9,0% 2021
89 000 €
4 238 EUR/m² -31,5% 2021
130 000 €
4 063 EUR/m² -5,4% 2020
137 480 €
3 437 EUR/m² +216,0% 2020
43 500 €
1 891 EUR/m² -85,7% 2019
305 000 €
3 813 EUR/m² +242,7% 2019
89 000 €
2 781 EUR/m² +15,6% 2018
77 000 €
3 348 EUR/m² +14,9% 2018
67 000 €
1 914 EUR/m² -64,1% 2017
186 500 €
2 331 EUR/m² +111,9% 2016
88 000 €
2 146 EUR/m² -16,2% 2015
105 000 €
2 500 EUR/m² -2,8% 2015
108 000 €
2 455 EUR/m² +46,4% 2014
73 770 €
2 305 EUR/m² -35,5% 2014
114 300 €
2 858 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4270)
Services publics2003 · 34 m
Santé1267 · 34 m
Commerces718 · 39 m
Enseignement93 · 34 m
Transports87 · 91 m
Tourisme73 · 46 m
Sport/Loisirs29 · 56 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille34 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de Sion106 m · Privé
Collège
Collège Pierre Puget147 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fiolle-Falque187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Fiolle199 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune