UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 000 €
20 RUE DE MADAGASCAR 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle E20
Contenance168 m²
Préfixe828
SectionE
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936283. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 060 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torrents-Escat
Revenus
27 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Lycée PérierMarseille132 m
Lycée PérierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
Vallon MontebelloMarseille145 m
Vallon MontebelloAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER156 m
Vallon MontebelloMarseille168 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+40,1% évolution globale
249 425 €prix moyen
2025
145 000 €
1 422 EUR/m² -37,0% 2025
230 000 €
6 571 EUR/m² -37,2% Vente actuelle 2025
366 000 €
6 655 EUR/m² +109,1% 2025
175 000 €
3 723 EUR/m² -18,6% 2025
215 000 €
4 574 EUR/m² +13,2% 2025
190 000 €
4 043 EUR/m² -83,5% 2023
1 150 000 €
3 267 EUR/m² +381,2% 2022
239 000 €
5 085 EUR/m² +18,7% 2022
201 300 €
4 026 EUR/m² +8,8% 2021
185 000 €
3 854 EUR/m² +19,4% 2018
155 000 €
3 298 EUR/m² -7,2% 2018
167 000 €
3 553 EUR/m² +49,1% 2014
112 000 €
2 333 EUR/m² -56,4% 2014
257 000 €
2 471 EUR/m² +157,0% 2014
100 000 €
2 128 EUR/m² -3,4% 2014
103 500 €
2 070 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement83 · 62 m
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Tourisme53 · 148 m
Sport/Loisirs25 · 218 m
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Collège Pierre Puget117 m · Public
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Lycée Notre-Dame de Sion137 m · Privé
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Ecole maternelle Fiolle-Falque249 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune