UN APPARTEMENT 3 pièces — 107 500 €
7 PL PIERRE SEMARD 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 500 € le 22 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BS139
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655868. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
18 720 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,14%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
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Tourcoing GareILEVIA33 m
Tourcoing GareILEVIA49 m
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Tourcoing GareILEVIA89 m
TourcoingSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA89 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+60,5% évolution globale
68 422 €prix moyen
2025
107 500 €
1 558 EUR/m² +1 854,5% Vente actuelle 2022
5 500 €
-91,7% 2021
66 280 €
1 657 EUR/m² -20,6% 2021
83 500 €
2 319 EUR/m² -7,2% 2019
90 000 €
1 552 EUR/m² +182,6% 2017
31 842 €
796 EUR/m² -65,4% 2014
92 000 €
1 586 EUR/m² +33,3% 2014
69 000 €
1 725 EUR/m² -3,6% 2014
71 600 €
1 790 EUR/m² +6,9% 2014
67 000 €
1 811 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
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Declaration prealable juil. 2025
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