UN APPARTEMENT 3 pièces — 71 000 €

38 RUE FIDELE LEHOUCQ 59200 TOURCOING
Vendu le 24 novembre 2025
1 109 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle HO68
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855473. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

18 430 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 574 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
28%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 655
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
14,25%
Loyer estimé : 843 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

ILEVIA47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Tourcoing CentreILEVIA82 m
Tourcoing CentreILEVIA97 m
Tourcoing CentreILEVIA108 m
Tourcoing CentreILEVIA108 m
Tourcoing CentreILEVIA109 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,7% évolution globale
67 000 €prix moyen
2025
71 000 €
1 109 EUR/m² +12,7% Vente actuelle
2024
63 000 €
1 212 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
71 000 €
1 109 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
283 900 €
4 579 EUR/m²438 m2025
62 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
121 600 €
1 815 EUR/m²147 m2025
67 m²
Voir

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie227 m · Public
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Collège Marie Curie338 m · Public

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1