UNE MAISON 5 pièces — 225 000 €
24 RUE DU CAUDERE 47600 NERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 285 m²
Prix/m²1 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW8
Contenance1 285 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655522. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Nérac
Revenus
21 950 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence N�rac (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne7
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Arrêts les plus proches
Cariton (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne381 m
CaritonCars Régionaux 47 - Lot et Garonne386 m
CaritonCars Régionaux 47 - Lot et Garonne391 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne409 m
Av. de Lattre de TassignyCars Régionaux 47 - Lot et Garonne412 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
225 000 €prix moyen
2025
225 000 €
1 731 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin523 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand846 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marie Curie852 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nérac900 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Christophe1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de NERAC
163permis récents
249logements autorisés
18 408 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
11 logements226 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement120 m²1