UNE MAISON 4 pièces — 14 000 €
2 RUE GAUJAC 47600 NERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 14 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC144
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038181. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -90,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Nérac
Revenus
21 950 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence N�rac (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
77,35%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne10
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Arrêts les plus proches
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne233 m
Av. de Lattre de TassignyCars Régionaux 47 - Lot et Garonne243 m
Av. de Lattre de TassignyCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques243 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques256 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques256 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-88,6% évolution globale
55 667 €prix moyen
2025
14 000 €
109 EUR/m² -53,3% Vente actuelle 2022
30 000 €
395 EUR/m² -75,6% 2019
123 000 €
2 365 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NERAC
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249logements autorisés
18 408 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement66 m²1
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