UNE MAISON 4 pièces — 136 000 €
18 RUE SAINT-GERMAIN 47600 NERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain364 m²
Prix/m²1 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC208
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480919. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Nérac
Revenus
21 950 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence N�rac (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nérac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne10
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Arrêts les plus proches
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne176 m
Av. de Lattre de TassignyCars Régionaux 47 - Lot et Garonne186 m
Av. de Lattre de TassignyCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques189 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques199 m
Av. de Lattre de Tassigny (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques199 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D656Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+103,0% évolution globale
84 800 €prix moyen
2025
136 000 €
1 088 EUR/m² +94,3% Vente actuelle 2024
70 000 €
1 750 EUR/m² -17,6% 2019
85 000 €
746 EUR/m² +28,8% 2018
66 000 €
776 EUR/m² -1,5% 2017
67 000 €
1 675 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin420 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marie Curie560 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand588 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nérac638 m ·
Lycée
Lycée George Sand899 m · Public
Permis de construire Commune de NERAC
163permis récents
249logements autorisés
18 408 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
11 logements226 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement120 m²1