UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
116 RUE MONTESQUIEU 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AL47
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655304. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 669 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault691 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault691 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER691 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER691 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+58,2% évolution globale
178 594 €prix moyen
2025
200 000 €
4 878 EUR/m² -11,9% Vente actuelle 2025
227 000 €
3 603 EUR/m² +36,5% 2025
166 320 €
5 544 EUR/m² -10,1% 2025
185 000 €
3 936 EUR/m² -5,1% 2025
195 000 €
1 512 EUR/m² +77,3% 2025
110 000 €
2 391 EUR/m² -31,3% 2025
160 000 €
4 103 EUR/m² +26,0% 2025
127 000 €
4 704 EUR/m² -11,5% 2024
143 500 €
4 629 EUR/m² +2,5% 2024
140 000 €
5 185 EUR/m² -43,1% 2024
246 150 €
5 724 EUR/m² +20,1% 2024
205 000 €
4 556 EUR/m² +20,6% 2023
170 000 €
6 071 EUR/m² +100,0% 2023
85 000 €
2 297 EUR/m² -68,9% 2023
273 000 €
3 689 EUR/m² +55,3% 2023
175 800 €
4 395 EUR/m² +17,2% 2023
150 000 €
3 750 EUR/m² -37,5% 2023
240 000 €
5 000 EUR/m² +29,7% 2023
185 000 €
4 512 EUR/m² 0,0% 2023
185 000 €
5 286 EUR/m² +19,4% 2023
155 000 €
5 536 EUR/m² -29,5% 2023
220 000 €
2 095 EUR/m² +120,0% 2023
100 000 €
2 857 EUR/m² -74,0% 2022
385 000 €
6 111 EUR/m² +483,3% 2022
66 000 €
1 784 EUR/m² -69,3% 2021
215 000 €
2 560 EUR/m² -13,0% 2021
247 250 €
5 494 EUR/m² +45,7% 2021
169 750 €
5 305 EUR/m² -57,6% 2021
400 330 €
6 563 EUR/m² +174,2% 2021
146 000 €
6 083 EUR/m² -59,8% 2019
363 000 €
5 762 EUR/m² +76,0% 2018
206 300 €
4 584 EUR/m² -3,1% 2018
212 950 €
4 018 EUR/m² +12,1% 2018
190 000 €
4 318 EUR/m² +123,5% 2018
85 000 €
1 417 EUR/m² -26,1% 2018
115 000 €
891 EUR/m² -26,4% 2017
156 200 €
3 550 EUR/m² -13,2% 2017
180 000 €
4 186 EUR/m² -30,7% 2016
259 650 €
4 257 EUR/m² +57,4% 2016
165 000 €
637 EUR/m² -26,7% 2016
225 000 €
3 689 EUR/m² +101,8% 2015
111 500 €
3 717 EUR/m² -5,5% 2015
118 000 €
3 026 EUR/m² +22,9% 2015
96 000 €
2 595 EUR/m² -45,4% 2015
175 750 €
3 316 EUR/m² +51,5% 2015
116 000 €
2 578 EUR/m² -30,2% 2014
166 250 €
3 137 EUR/m² +1 562,5% 2014
10 000 €
-92,1% 2014
126 400 €
3 160 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3004)
Services publics1256 · 26 m
Santé889 · 46 m
Commerces565 · 12 m
Enseignement105 · 53 m
Transports87 · 88 m
Tourisme55 · 75 m
Sport/Loisirs47 · 183 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph187 m · Privé
Collège
Collège Saint-Louis de la Guillotière192 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean-Pierre Veyet262 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chavant-Félix Faure287 m · Public
Médico-social
DITEP Antoine Chevrier384 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune