UN APPARTEMENT 2 pièces — 270 000 €
73 RUE RACHAIS 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BH109
Contenance2 163 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787143. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lamothe
Revenus
24 670 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault720 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault720 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER720 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER720 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-12,9% évolution globale
269 163 €prix moyen
2025
270 000 €
6 000 EUR/m² -20,7% Vente actuelle 2024
340 400 €
5 869 EUR/m² +4,7% 2024
325 000 €
4 577 EUR/m² -18,7% 2023
399 700 €
5 630 EUR/m² +8,2% 2023
369 500 €
6 263 EUR/m² +955,7% 2021
35 000 €
-88,7% 2020
310 000 €
5 254 EUR/m² +1 140,0% 2020
25 000 €
-94,3% 2019
438 300 €
5 767 EUR/m² +68,6% 2019
260 000 €
4 483 EUR/m² +23,8% 2019
210 000 €
4 667 EUR/m² -7,9% 2019
228 000 €
5 182 EUR/m² +6,0% 2018
215 000 €
4 886 EUR/m² +27,6% 2018
168 500 €
4 012 EUR/m² -78,0% 2018
764 234 €
7 348 EUR/m² +177,9% 2017
275 000 €
4 583 EUR/m² -5,2% 2017
290 000 €
3 816 EUR/m² +17,5% 2017
246 750 €
4 254 EUR/m² +57,2% 2017
157 000 €
3 568 EUR/m² +582,6% 2015
23 000 €
-91,2% 2015
261 200 €
3 679 EUR/m² -15,7% 2014
310 000 €
3 690 EUR/m²Biens comparables
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Santé833 · 76 m
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Tourisme46 · 192 m
Sport/Loisirs43 · 57 m
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Collège Saint-Louis de la Guillotière67 m · Privé
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Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune