UN APPARTEMENT 2 pièces — 228 200 €
96 RUE MONTESQUIEU 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 200 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AM54
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596165. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault708 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER708 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER708 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
549 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
568 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+27,1% évolution globale
294 476 €prix moyen
2025
228 200 €
5 433 EUR/m² +26,8% Vente actuelle 2025
180 000 €
3 529 EUR/m² -10,0% 2023
200 000 €
5 000 EUR/m² -92,0% 2022
2 500 000 €
4 153 EUR/m² +825,9% 2022
270 000 €
6 429 EUR/m² +28,7% 2021
209 850 €
7 495 EUR/m² -11,3% 2021
236 650 €
8 452 EUR/m² +5,6% 2020
224 000 €
9 333 EUR/m² -10,0% 2019
249 000 €
5 659 EUR/m² +137,1% 2019
105 000 €
1 909 EUR/m² -16,0% 2019
125 000 €
5 208 EUR/m² -33,1% 2019
186 850 €
6 673 EUR/m² +50,1% 2018
124 500 €
5 188 EUR/m² +24,5% 2017
100 000 €
3 571 EUR/m² -6,5% 2017
107 000 €
3 821 EUR/m² -12,3% 2016
122 000 €
4 357 EUR/m² +10,9% 2016
110 000 €
4 583 EUR/m² -20,0% 2015
137 500 €
3 354 EUR/m² -23,4% 2014
179 500 €
4 274 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3115)
Services publics1308 · 9 m
Santé908 · 54 m
Commerces590 · 35 m
Enseignement108 · 97 m
Transports92 · 149 m
Tourisme59 · 70 m
Sport/Loisirs50 · 239 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph168 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Chavant-Félix Faure246 m · Public
Médico-social
DITEP Antoine Chevrier292 m · Privé
Collège
Collège Saint-Louis de la Guillotière324 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gilbert Dru347 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune