UNE MAISON 5 pièces — 98 438 €

135 IMP DES ROSIERS 79360 BEAUVOIR-SUR-NIORT
Vendu le 19 décembre 2025
1 070 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 438 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²1 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle ZA77
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655110. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beauvoir-sur-Niort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
12%Cadres
Population active810
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beauvoir-sur-Niort (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
75 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
161 observations
📈Rendement locatif brut
10,34%
Loyer estimé : 848 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beauvoir-sur-Niort

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Beauvoir MairieTanlib (Niort)360 m
BEAUVOIR MAIRIETanlib (Niort)365 m
BEAUVOIR MAIRIETanlib (Niort)369 m
GENDARMERIETanlib (Niort)406 m
GENDARMERIETanlib (Niort)413 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10,0% évolution globale
93 969 €prix moyen
2025
98 438 €
1 070 EUR/m² +10,0% Vente actuelle
2018
89 500 €
973 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
98 438 €
1 070 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 268 EUR/m²473 m2025
97 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 294 EUR/m²356 m2025
85 m²
Voir

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Ecole maternelle393 m · Public

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Permis de construire juil. 2025

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1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

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Declaration prealable mai 2025

3

1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement49 m²1