UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
42 RUE DE L'ANCIEN STADE 79360 BEAUVOIR-SUR-NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain454 m²
Prix/m²2 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD106
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15160736. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvoir-sur-Niort
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Beauvoir-sur-Niort (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauvoir-sur-Niort
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)9
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GENDARMERIETanlib (Niort)68 m
GENDARMERIETanlib (Niort)75 m
Beauvoir MairieTanlib (Niort)541 m
BEAUVOIR MAIRIETanlib (Niort)544 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 268 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1 logement149 m²1
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1
1 logement89 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
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1
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