UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €
3 IMP DOCTEUR CALMETTE 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain833 m²
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle BH52
Contenance833 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655096. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 795 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde22
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
La NicoleCarpostal Agde115 m
La NicoleCarpostal Agde119 m
NicoleCarpostal Agde121 m
NicoleCarpostal Agde121 m
MonodCarpostal Agde188 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Départementale D13E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 439 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (537)
Services publics200 · 1 m
Santé155 · 122 m
Commerces133 · 81 m
Sport/Loisirs23 · 220 m
Tourisme12 · 187 m
Enseignement11 · 295 m
Transports3 · 700 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene350 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert397 m · Public
Collège
Collège Jean Bène422 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine439 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos464 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1