UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
41 AV DES MUTINS DU 17E RI 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain291 m²
Prix/m²2 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW563
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro563
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15589959. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
19 480 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 795 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Jean MoulinCarpostal Agde438 m
Jean MoulinCarpostal Agde442 m
PEZENAS - LYCEE COLLEGE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport497 m
NoriasCarpostal Agde522 m
NoriasCarpostal Agde543 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,2% évolution globale
204 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 805 EUR/m² +29,2% Vente actuelle 2018
178 000 €
2 171 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (255)
Santé92 · 188 m
Services publics87 · 94 m
Commerces46 · 116 m
Sport/Loisirs14 · 180 m
Enseignement9 · 436 m
Tourisme5 · 379 m
Transports2 · 294 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets352 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos551 m · Public
Lycée
Lycée Jean Moulin622 m · Public
Collège
Collège Jean Bène681 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene688 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1