UNE MAISON 4 pièces — 227 000 €
4 RUE ALPHONSE DAUDET 85710 GARNACHE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain434 m²
Prix/m²3 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO176
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655023. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 072 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garnache
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Garnache (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garnache
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 20/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
227 000 €prix moyen
2025
227 000 €
3 110 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics32 · 101 m
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Sport/Loisirs8 · 334 m
Enseignement3 · 772 m
Tourisme1 · 829 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel568 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel597 m · Public
Collège
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Ecole
Ecole primaire privée Aster Hottonie800 m · Privé
Ecole
école primaire privée notre dame de la source1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de GARNACHE (LA)
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879logements autorisés
80 140 m²surface plancher
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1
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1
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