UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
19 RUE DU CHENE VERT 85710 GARNACHE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain519 m²
Prix/m²519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK17
Contenance519 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500105. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garnache
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Garnache (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,35%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garnache
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 20/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2032Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Départementale D2032Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Départementale D90Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Départementale D90Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-75,9% évolution globale
103 125 €prix moyen
2025
40 000 €
519 EUR/m² -75,9% Vente actuelle 2021
166 250 €
2 078 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics41 · 230 m
Santé26 · 228 m
Sport/Loisirs20 · 310 m
Commerces19 · 183 m
Enseignement4 · 294 m
Tourisme1 · 518 m
Écoles (5)
Ecole
école primaire privée notre dame de la source323 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Aster Hottonie494 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie511 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel563 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel590 m · Public
Permis de construire Commune de GARNACHE (LA)
692permis récents
879logements autorisés
80 140 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1