UNE MAISON 4 pièces — 168 000 €
3 HAM DES REMPARTS 85710 GARNACHE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain616 m²
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT69
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540620. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garnache
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Garnache (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garnache
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 20/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚗
Départementale D21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D2032Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
168 000 €prix moyen
2025
168 000 €
2 100 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (96)
Services publics40 · 88 m
Santé23 · 265 m
Commerces14 · 440 m
Sport/Loisirs14 · 158 m
Enseignement4 · 490 m
Tourisme1 · 417 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Aster Hottonie463 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie470 m · Privé
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Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel677 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel698 m · Public
Permis de construire Commune de GARNACHE (LA)
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879logements autorisés
80 140 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
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1
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1
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Permis de construire sept. 2025
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