UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
4 1 RUE GAMBETTA 59850 NIEPPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB220
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654786. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 829 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
33%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Nieppe (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieppe
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P113
Inglard11
Arrêts les plus proches
NIEPPE - PARVIS NOTRE-DAMEInglard79 m
NIEPPE - PARVIS NOTRE-DAMEInglard79 m
NIEPPE - EgliseRHDF-59-P197 m
NIEPPE - EgliseRHDF-59-P1103 m
NIEPPE - EgliseRHDF-59-P1116 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-60,5% évolution globale
111 440 €prix moyen
2025
75 000 €
1 829 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2025
96 000 €
906 EUR/m² +52,4% 2025
63 000 €
1 050 EUR/m² -52,7% 2019
133 200 €
1 211 EUR/m² -29,9% 2014
190 000 €
936 EUR/m²Biens comparables
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