UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
4 RUE SAINT CHARLES 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CR168
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409141. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre République 2
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,29%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
RHDF-62-COM12
RHDF-59-P112
Arrêts les plus proches
Place ThiersILEVIA146 m
Place ThiersILEVIA165 m
Place Aux ToilesILEVIA214 m
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P1218 m
ARMENTIERES - Rue du NordRHDF-59-P1219 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-53,3% évolution globale
107 750 €prix moyen
2025
50 000 €
1 250 EUR/m² -30,6% Vente actuelle 2024
72 000 €
1 600 EUR/m² -34,5% 2024
110 000 €
1 571 EUR/m² +144,4% 2023
45 000 €
1 125 EUR/m² 0,0% 2023
45 000 €
-68,3% 2023
142 000 €
1 406 EUR/m² -13,9% 2023
165 000 €
2 500 EUR/m² -2,4% 2022
169 000 €
1 673 EUR/m² +101,2% 2022
84 000 €
1 680 EUR/m² -40,8% 2020
142 000 €
2 152 EUR/m² -16,0% 2019
169 000 €
1 550 EUR/m² +98,8% 2019
85 000 €
934 EUR/m² -31,2% 2017
123 500 €
1 123 EUR/m² +15,4% 2016
107 000 €
1 621 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1