UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
20 RUE DE DUNKERQUE 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle CR22
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468727. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre République 2
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
12%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ILEVIA27
RHDF-62-COM14
RHDF-59-P19
Arrêts les plus proches
Place Aux ToilesILEVIA97 m
Place Aux ToilesILEVIA102 m
Place Aux ToilesILEVIA113 m
Place Aux ToilesILEVIA143 m
ARMENTIERES - Hôtel de Ville - MonumentRHDF-62-COM157 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+125,0% évolution globale
197 300 €prix moyen
2025
90 000 €
2 000 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2025
132 000 €
1 257 EUR/m² -12,0% 2023
150 000 €
2 206 EUR/m² -49,3% 2022
296 000 €
1 973 EUR/m² +5,7% 2021
280 000 €
2 478 EUR/m² +64,7% 2021
170 000 €
1 417 EUR/m² -39,7% 2021
282 000 €
1 007 EUR/m² +4,4% 2018
270 000 €
1 800 EUR/m² +2,7% 2016
263 000 €
1 753 EUR/m² +557,5% 2014
40 000 €
889 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Saint-Jude405 m · Privé
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Collège Saint-Charles468 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lille Ouest469 m · Public
Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1