UNE MAISON 3 pièces — 49 000 €
22 AV DES PYRENEES 64270 SALIES DE BEARN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²1 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle AE326
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654700. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 164 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -52,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salies-de-Béarn
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Salies-de-B�arn (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,512,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,812,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,72%
Loyer estimé : 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salies-de-Béarn
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat29
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1988 - 10/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 11/03/2006
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques6
Arrêts les plus proches
SALIES DE B - Place BignotCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques174 m
SALIES DE B - Place BignotCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques174 m
SALIES DE B - Place Bignot (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques180 m
CasinoCars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques592 m
Casino (2)Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques595 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-24,6% évolution globale
84 746 €prix moyen
2025
49 000 €
1 021 EUR/m² -45,6% Vente actuelle 2022
90 000 €
1 000 EUR/m² -2,7% 2021
92 500 €
856 EUR/m² -31,0% 2021
134 000 €
985 EUR/m² +97,9% 2021
67 722 €
915 EUR/m² -28,7% 2016
95 000 €
699 EUR/m² +46,2% 2014
65 000 €
722 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SALIES DE BEARN
92permis récents
107logements autorisés
9 856 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement109 m²1
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1
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