UN APPARTEMENT 2 pièces — 57 000 €
33 RUE BOURBONNOUX 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle HY57
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777490. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
23 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,60%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Saint-BonnetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41165 m
Saint-BonnetAgglobus (Bourges)165 m
Saint-BonnetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41165 m
Saint-BonnetAgglobus (Bourges)165 m
Saint-BonnetAgglobus (Bourges)173 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-51,7% évolution globale
80 350 €prix moyen
2025
57 000 €
1 425 EUR/m² -30,5% Vente actuelle 2025
82 000 €
1 439 EUR/m² -18,0% 2025
100 000 €
1 282 EUR/m² +57,5% 2022
63 500 €
1 411 EUR/m² -13,3% 2022
73 250 €
1 465 EUR/m² -28,2% 2020
102 000 €
1 457 EUR/m² +218,8% 2020
32 000 €
941 EUR/m² -55,9% 2020
72 500 €
771 EUR/m² +61,1% 2018
45 000 €
1 500 EUR/m² -71,0% 2017
155 400 €
1 439 EUR/m² +222,4% 2017
48 200 €
1 205 EUR/m² -66,6% 2017
144 400 €
1 337 EUR/m² +115,5% 2016
67 000 €
1 015 EUR/m² +48,9% 2015
45 000 €
804 EUR/m² -61,9% 2015
118 000 €
2 360 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (894)
Services publics353 · 16 m
Commerces273 · 129 m
Santé206 · 49 m
Sport/Loisirs26 · 114 m
Enseignement19 · 83 m
Tourisme16 · 185 m
Transports1 · 910 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Nicolas Leblanc467 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentaire483 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1483 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2483 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cher483 m ·
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1