UNE MAISON 5 pièces — 422 000 €
51 RUE BERANGER 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 422 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain432 m²
Prix/m²3 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AN122
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654559. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balzac
Revenus
22 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
54%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON43
Arrêts les plus proches
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JunotKEOLIS DIJON369 m
JunotKEOLIS DIJON373 m
JunotKEOLIS DIJON386 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
710 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
724 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,5% évolution globale
400 250 €prix moyen
2025
422 000 €
3 702 EUR/m² +11,5% Vente actuelle 2021
378 500 €
2 628 EUR/m²Biens comparables
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Collège Clos de Pouilly442 m · Public
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1