UNE MAISON 4 pièces — 344 000 €
13 RUE BERANGER 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 344 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain439 m²
Prix/m²3 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM112
Contenance439 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222303. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 454 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balzac
Revenus
22 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
54%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 347 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
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TheurietKEOLIS DIJON194 m
JunotKEOLIS DIJON257 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
586 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
386 m 🚗
Route intercommunale M28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Route intercommunale M28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Route intercommunale M28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
344 000 €prix moyen
2025
344 000 €
3 340 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1