UN APPARTEMENT 4 pièces — 496 000 €
26 RUE SAINT AGNAN 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 496 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BY35
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654555. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marius Berliet Sud
Revenus
23 260 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
30 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+191,8% évolution globale
351 032 €prix moyen
2025
496 000 €
4 429 EUR/m² +359,3% Vente actuelle 2025
108 000 €
3 600 EUR/m² -55,0% 2025
240 000 €
2 222 EUR/m² +28,3% 2024
187 000 €
3 896 EUR/m² +70,0% 2024
110 000 €
3 667 EUR/m² -12,7% 2023
126 000 €
4 200 EUR/m² -49,6% 2020
250 000 €
5 952 EUR/m² -17,6% 2020
303 500 €
4 530 EUR/m² +1 540,5% 2020
18 500 €
-94,2% 2020
320 000 €
5 614 EUR/m² +4,9% 2019
305 000 €
5 351 EUR/m² -6,2% 2019
325 000 €
5 702 EUR/m² -14,5% 2019
380 000 €
5 938 EUR/m² +16,9% 2019
325 000 €
5 702 EUR/m² 0,0% 2019
325 000 €
5 702 EUR/m² +38,3% 2019
235 000 €
5 595 EUR/m² -36,0% 2019
367 000 €
5 734 EUR/m² +18,4% 2019
310 000 €
5 345 EUR/m² -7,5% 2019
335 000 €
5 877 EUR/m² -50,7% 2019
680 000 €
6 182 EUR/m² +13,3% 2019
600 000 €
5 769 EUR/m² +126,4% 2019
265 000 €
6 163 EUR/m² -13,1% 2019
305 000 €
5 169 EUR/m² -7,6% 2019
330 000 €
5 789 EUR/m² -1,5% 2019
335 000 €
5 877 EUR/m² +30,9% 2019
256 000 €
6 095 EUR/m² -20,0% 2019
320 000 €
6 038 EUR/m² -37,9% 2019
515 000 €
4 598 EUR/m² +88,6% 2019
273 000 €
6 349 EUR/m² -84,6% 2018
1 767 000 €
3 385 EUR/m² +939,4% 2017
170 000 €
2 329 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme14 · 144 m
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Insitut médico-éducatif Eclat de rire339 m · Privé
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Ecole élémentaire Combe Blanche344 m · Public
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Lycée Auguste et Louis Lumière349 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
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