UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 372 €
42 RUE TURBIL 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 372 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle DP52
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154864. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 873 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Paul Bert-Maisons Neuves
Revenus
26 160 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 664 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1 506,18%
Loyer estimé : 1 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Gare Part-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha696 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault732 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER732 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault732 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha732 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
309 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-99,4% évolution globale
215 755 €prix moyen
2025
1 372 €
13 EUR/m² -99,2% Vente actuelle 2025
178 350 €
4 053 EUR/m² -46,8% 2025
335 350 €
5 323 EUR/m² +24,2% 2025
270 000 €
4 286 EUR/m² +72,0% 2025
157 000 €
3 738 EUR/m² -46,8% 2024
295 000 €
4 683 EUR/m² -8,8% 2024
323 500 €
4 688 EUR/m² +10,6% 2024
292 500 €
4 643 EUR/m² +41,5% 2024
206 700 €
3 180 EUR/m² -37,0% 2023
327 970 €
4 753 EUR/m² +1,5% 2023
323 150 €
5 129 EUR/m² +184,1% 2023
113 750 €
2 844 EUR/m² -43,7% 2022
202 000 €
4 298 EUR/m² -27,1% 2022
277 000 €
5 771 EUR/m² +20,4% 2022
230 000 €
5 111 EUR/m² -54,2% 2021
502 670 €
5 845 EUR/m² +156,5% 2021
195 970 €
4 780 EUR/m² +8,9% 2020
180 000 €
4 286 EUR/m² -53,2% 2020
385 000 €
5 347 EUR/m² +139,9% 2020
160 500 €
3 567 EUR/m² +10,7% 2020
145 000 €
3 718 EUR/m² -49,3% 2019
286 000 €
4 540 EUR/m² +36,2% 2019
210 000 €
4 375 EUR/m² -17,9% 2019
255 700 €
4 735 EUR/m² -8,7% 2019
280 000 €
4 058 EUR/m² +79,5% 2019
156 000 €
3 545 EUR/m² +92,6% 2019
81 000 €
1 929 EUR/m² -53,0% 2018
172 500 €
3 594 EUR/m² -43,4% 2018
305 000 €
3 588 EUR/m² +114,8% 2018
142 000 €
3 227 EUR/m² -40,3% 2018
238 000 €
3 306 EUR/m² +70,0% 2018
140 000 €
3 182 EUR/m² -56,8% 2018
324 000 €
3 411 EUR/m² +96,4% 2017
165 000 €
3 667 EUR/m² -22,4% 2017
212 600 €
3 375 EUR/m² +77,2% 2017
120 000 €
1 846 EUR/m² -41,1% 2017
203 600 €
4 242 EUR/m² -0,7% 2017
205 000 €
3 796 EUR/m² +11,8% 2017
183 400 €
3 396 EUR/m² +11,8% 2017
164 000 €
3 037 EUR/m² -18,2% 2017
200 500 €
3 183 EUR/m² -2,2% 2016
205 000 €
2 971 EUR/m² +17,1% 2016
175 000 €
2 574 EUR/m² +1,9% 2016
171 700 €
2 642 EUR/m² -19,4% 2016
213 100 €
3 088 EUR/m² +6,0% 2016
201 000 €
2 956 EUR/m² -3,0% 2016
207 250 €
2 438 EUR/m² +52,4% 2015
136 000 €
3 022 EUR/m² +16,6% 2015
116 600 €
4 664 EUR/m² -45,8% 2015
215 000 €
1 629 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1766)
Services publics776 · 22 m
Santé532 · 22 m
Commerces209 · 34 m
Transports86 · 84 m
Enseignement78 · 215 m
Sport/Loisirs55 · 205 m
Tourisme30 · 365 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paul Bert249 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Meynis251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Meynis267 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Edouard Seguin275 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize304 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune