UN APPARTEMENT 5 pièces — 267 500 €
28 RUE PAUL CAZENEUVE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 500 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BK15
Contenance1 103 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097500. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Audibert-La Virotte
Revenus
16 860 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 861 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
3% Propriétaires
95%Locataires
61%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 1 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
115 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+27,4% évolution globale
195 667 €prix moyen
2025
267 500 €
2 846 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2024
270 000 €
2 903 EUR/m² +1 641,9% 2022
15 500 €
-95,1% 2022
315 000 €
3 500 EUR/m² +23,5% 2020
255 000 €
2 833 EUR/m² +112,5% 2020
120 000 €
2 143 EUR/m² +100,0% 2018
60 000 €
2 400 EUR/m² -75,8% 2017
248 000 €
2 667 EUR/m² +18,1% 2016
210 000 €
2 258 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1589)
Santé675 · 81 m
Services publics574 · 27 m
Commerces164 · 58 m
Transports83 · 54 m
Sport/Loisirs47 · 190 m
Enseignement38 · 106 m
Tourisme8 · 208 m
Écoles (10)
Collège
Collège Alice Guy106 m · Public
Lycée
Lycée Auguste et Louis Lumière143 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Péguy233 m · Public
Médico-social
SESSAD A VISEE PROFESSIONNELLE242 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Combe Blanche293 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
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