UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
36 RUE COCHON DUVIVIER 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AX1092
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro1092
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15449464. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)45
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5
Arrêts les plus proches
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)268 m
RFT Roy BryCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix272 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)277 m
Roy Bry Quai 2R'bus (Rochefort Océan)283 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)287 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-40,6% évolution globale
190 750 €prix moyen
2025
95 000 €
2 714 EUR/m² -72,9% Vente actuelle 2022
350 000 €
1 064 EUR/m² +121,5% 2018
158 000 €
1 215 EUR/m² -1,3% 2017
160 000 €
271 EUR/m²Biens comparables
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Lycée
Base aérienne école Rochefort / BA 72182 m · Public
Collège
Collège Pierre Loti194 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie de la Providence198 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence198 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rochefort292 m ·
Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1