UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 000 €
101 AV DES MINIMES 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AB191
Contenance922 m²
Préfixe802
SectionAB
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654211. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marché aux Cochons
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
BaquéTisséo46 m
BaquéTisséo61 m
BaquéTisséo77 m
AngesTisséo248 m
AngesTisséo248 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
36 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
172 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-14,9% évolution globale
225 843 €prix moyen
2025
192 000 €
3 765 EUR/m² +1 100,0% Vente actuelle 2023
16 000 €
-97,8% 2023
720 000 €
4 068 EUR/m² +215,8% 2022
228 000 €
3 403 EUR/m² -68,5% 2021
723 000 €
6 694 EUR/m² +176,2% 2021
261 770 €
3 537 EUR/m² +3 390,3% 2019
7 500 €
52 EUR/m² -95,4% 2018
162 500 €
3 186 EUR/m² +27,5% 2018
127 500 €
3 864 EUR/m² -15,0% 2018
150 000 €
3 191 EUR/m² -0,9% 2017
151 300 €
3 152 EUR/m² +69,8% 2017
89 100 €
2 784 EUR/m² +791,0% 2017
10 000 €
-86,1% 2016
72 000 €
2 667 EUR/m² -62,3% 2015
191 000 €
2 851 EUR/m² -65,3% 2015
550 000 €
2 778 EUR/m² +192,6% 2014
188 000 €
2 541 EUR/m² -16,6% 2014
225 500 €
3 047 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Alfred de Musset272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Claude Nougaro281 m · Public
Collège
Collège Claude Nougaro307 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Alfred de Musset314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Négreneys399 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1