UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
3 RUE PAUL CAMPADIEU 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB474
Contenance1 197 m²
Préfixe803
SectionAB
Numéro474
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573462. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazades
Revenus
21 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
AngesTisséo193 m
AngesTisséo193 m
EylauTisséo225 m
EylauTisséo225 m
Minimes - Cl. NougaroTisséo274 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Route intercommunale M120NRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-19,4% évolution globale
177 954 €prix moyen
2025
145 000 €
3 021 EUR/m² -41,0% Vente actuelle 2025
245 950 €
2 999 EUR/m² -6,5% 2024
263 100 €
3 986 EUR/m² +38,5% 2024
190 000 €
2 879 EUR/m² +5,6% 2023
180 000 €
2 903 EUR/m² -18,2% 2022
220 000 €
3 284 EUR/m² +53,8% 2021
143 000 €
2 860 EUR/m² -17,2% 2019
172 800 €
2 618 EUR/m² +38,2% 2019
125 000 €
2 016 EUR/m² -38,1% 2019
202 000 €
2 971 EUR/m² +3,6% 2018
195 000 €
2 910 EUR/m² -1,5% 2017
198 000 €
2 955 EUR/m² +528,6% 2016
31 500 €
-82,5% 2015
180 000 €
2 169 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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