UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 000 €
12 RUE D'ARCACHON 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AB513
Contenance66 707 m²
Préfixe803
SectionAB
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513212. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 562 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Frédéric Estèbe
Revenus
22 920 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
PugetTisséo181 m
PugetTisséo181 m
Amat MassotTisséo218 m
Impasse CurieTisséo229 m
Impasse CurieTisséo229 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
459 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+640,0% évolution globale
109 453 €prix moyen
2025
111 000 €
1 708 EUR/m² -3,5% 2025
115 000 €
1 769 EUR/m² +666,7% 2025
15 000 €
-87,3% 2025
117 700 €
2 102 EUR/m² -19,8% 2025
146 700 €
2 620 EUR/m² +816,9% 2025
16 000 €
-91,4% 2025
185 000 €
2 643 EUR/m² +81,4% 2025
102 000 €
1 821 EUR/m² -28,9% Vente actuelle 2025
143 500 €
2 050 EUR/m² -16,1% 2025
171 000 €
2 631 EUR/m² +142,3% 2025
70 571 €
2 352 EUR/m² +4,9% 2025
67 265 €
2 242 EUR/m² -55,2% 2025
150 000 €
2 679 EUR/m² +32,4% 2025
113 279 €
2 023 EUR/m² -26,3% 2025
153 690 €
2 562 EUR/m² +53,7% 2025
100 000 €
2 500 EUR/m² -37,5% 2025
160 000 €
2 462 EUR/m² +627,3% 2025
22 000 €
-90,3% 2025
227 849 €
2 532 EUR/m² +2,2% 2025
223 000 €
2 859 EUR/m² +11,5% 2025
200 000 €
2 439 EUR/m² +33,8% 2025
149 500 €
2 670 EUR/m² +17,7% 2025
127 000 €
2 268 EUR/m² +21,0% 2025
105 000 €
1 875 EUR/m² -25,8% 2025
141 500 €
2 358 EUR/m² +732,4% 2025
17 000 €
-73,5% 2025
64 220 €
2 141 EUR/m² -62,9% 2025
173 000 €
2 110 EUR/m² +765,0% 2025
20 000 €
-83,3% 2025
120 000 €
1 690 EUR/m² -21,1% 2025
152 000 €
1 949 EUR/m² +913,3% 2025
15 000 €
-90,9% 2025
164 000 €
2 733 EUR/m² +64,0% 2025
100 000 €
1 667 EUR/m² +426,3% 2025
19 000 €
-82,7% 2025
110 000 €
1 833 EUR/m² -32,9% 2025
164 000 €
2 103 EUR/m² +72,6% 2025
95 000 €
1 583 EUR/m² -12,8% 2025
109 000 €
1 946 EUR/m² -17,4% 2024
132 000 €
1 692 EUR/m² +26,9% 2024
104 000 €
1 857 EUR/m² +14,3% 2024
91 000 €
3 033 EUR/m² +288,9% 2024
23 400 €
-83,9% 2024
145 000 €
2 231 EUR/m² +574,4% 2024
21 500 €
-84,2% 2024
136 500 €
2 438 EUR/m² +2,6% 2024
133 000 €
2 375 EUR/m² +491,1% 2024
22 500 €
-88,3% 2024
193 000 €
2 718 EUR/m² +1 186,7% 2024
15 000 €
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