UN APPARTEMENT 2 pièces — 259 000 €
45 CHE DES PERDRIX 74330 POISY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AP539
Contenance4 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro539
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654026. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 886 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
29 980 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Poisy (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,025,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poisy
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SIBRA36
JYBUS;SIBRA2
Arrêts les plus proches
VERNODSIBRA180 m
VERNODSIBRA184 m
VERNODSIBRA188 m
COULOUTTESIBRA240 m
COULOUTTESIBRA242 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+52,5% évolution globale
217 068 €prix moyen
2025
378 970 €
6 015 EUR/m² +46,3% 2025
259 000 €
5 886 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2025
262 800 €
5 973 EUR/m² +1,3% 2024
259 435 €
6 652 EUR/m² -0,2% 2024
260 000 €
5 909 EUR/m² +2 066,7% 2024
12 000 €
-33,3% 2023
18 000 €
-94,3% 2021
314 520 €
4 992 EUR/m² +882,9% 2021
32 000 €
-90,6% 2021
340 500 €
4 935 EUR/m² +13,5% 2020
300 000 €
4 762 EUR/m² -0,2% 2020
300 730 €
4 773 EUR/m² -0,5% 2020
302 214 €
4 444 EUR/m² +1 411,1% 2020
20 000 €
-90,4% 2019
207 990 €
4 727 EUR/m² -4,9% 2019
218 800 €
4 973 EUR/m² +19,5% 2016
183 150 €
3 591 EUR/m² -16,4% 2016
219 000 €
4 977 EUR/m² +995,0% 2016
20 000 €
-90,1% 2016
202 000 €
5 179 EUR/m² -2,4% 2015
207 000 €
5 175 EUR/m² -19,5% 2015
257 000 €
4 079 EUR/m² -11,4% 2015
290 000 €
4 203 EUR/m² +2,7% 2015
282 500 €
4 154 EUR/m² +0,7% 2015
280 500 €
4 125 EUR/m² +0,5% 2015
279 000 €
4 103 EUR/m² +29,8% 2015
215 000 €
4 886 EUR/m² +0,5% 2015
214 000 €
4 864 EUR/m² -19,9% 2015
267 000 €
4 238 EUR/m² +24,8% 2015
214 000 €
4 864 EUR/m² +1 088,9% 2015
18 000 €
-93,4% 2015
274 000 €
4 281 EUR/m² +28,0% 2015
214 000 €
4 864 EUR/m² +0,5% 2015
213 000 €
4 841 EUR/m² -26,4% 2015
289 500 €
4 196 EUR/m² +1 508,3% 2015
18 000 €
-93,1% 2015
261 855 €
4 156 EUR/m² +21,2% 2015
216 000 €
4 909 EUR/m² -0,5% 2015
217 000 €
4 932 EUR/m² -22,6% 2015
280 500 €
3 380 EUR/m² +12,5% 2014
249 375 €
3 958 EUR/m² +0,4% 2014
248 500 €
3 944 EUR/m²Biens comparables
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Santé54 · 297 m
Commerces15 · 310 m
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Enseignement6 · 473 m
Tourisme2 · 814 m
Transports2 · 519 m
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Ecole primaire publique du Parc POISY1.0 km · Public
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Collège Simone Veil1.0 km · Public
Permis de construire Commune de POISY
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2 031logements autorisés
144 458 m²surface plancher
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1
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