UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 000 €

11 RUE MANCEAU 37000 TOURS
Vendu le 30 octobre 2025
3 109 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle CH310
Contenance1 485 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro310

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653889. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 193 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cathédrale

Revenus

29 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
38%Cadres
Population active1 790
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 621 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m46 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Petit PréRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41108 m
Petit PréRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41108 m
Petit PréFil Bleu (Tours)108 m
Petit PréFil Bleu (Tours)108 m
Lycée CourierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-53,9% évolution globale
334 586 €prix moyen
2025
143 000 €
3 109 EUR/m² -59,0% Vente actuelle
2015
348 700 €
5 535 EUR/m² +2,6%
2014
340 000 €
4 857 EUR/m² -12,4%
2014
388 200 €
5 794 EUR/m² -14,1%
2014
452 100 €
6 193 EUR/m² +25,7%
2014
359 800 €
6 542 EUR/m² +16,0%
2014
310 300 €
5 350 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
143 000 €
3 109 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
116 000 €
2 468 EUR/m²395 m2025
47 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
2 326 EUR/m²343 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1500)

Services publics541 · 64 m
Commerces454 · 171 m
Santé400 · 139 m
Tourisme44 · 318 m
Sport/Loisirs32 · 64 m
Enseignement25 · 136 m
Transports4 · 601 m

Écoles (10)

Collège
Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège)138 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Mirabeau201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mirabeau269 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Ursule428 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1