UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 000 €
113 RUE COLBERT 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle DX123
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351501. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 979 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
24 720 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
F. SicardFil Bleu (Tours)148 m
F. SicardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41148 m
Château de ToursFil Bleu (Tours)177 m
Château de ToursRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41177 m
F. SicardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41177 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
371 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
444 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
694 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
670 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-48,4% évolution globale
188 744 €prix moyen
2025
116 000 €
2 468 EUR/m² -40,3% Vente actuelle 2023
194 279 €
3 736 EUR/m² +28,6% 2023
151 040 €
4 315 EUR/m² +23,8% 2023
122 000 €
3 050 EUR/m² -56,1% 2022
278 000 €
3 271 EUR/m² +95,8% 2022
142 000 €
3 737 EUR/m² -32,4% 2022
210 000 €
3 443 EUR/m² +25,7% 2022
167 000 €
3 036 EUR/m² -63,7% 2021
460 597 €
2 678 EUR/m² +237,4% 2019
136 500 €
1 665 EUR/m² -20,6% 2018
172 000 €
1 977 EUR/m² +7,5% 2017
160 000 €
1 778 EUR/m² +48,1% 2016
108 000 €
2 118 EUR/m² -52,0% 2016
225 000 €
2 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1890)
Services publics762 · 5 m
Commerces542 · 11 m
Santé458 · 17 m
Tourisme47 · 41 m
Enseignement41 · 146 m
Sport/Loisirs33 · 78 m
Transports7 · 537 m
Écoles (10)
Collège
Collège Anatole France138 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Ursule191 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Anatole France élém et ma192 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Ursule205 m · Privé
Collège
Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège)275 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1