UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €

9 PL FOIRE LE ROI 37000 TOURS
Vendu le 01 décembre 2025
4 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 236 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle DY251
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435366. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 979 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

24 720 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
74%Locataires
11%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Population active1 636
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

VoltaireFil Bleu (Tours)85 m
VoltaireFil Bleu (Tours)85 m
VoltaireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4185 m
VoltaireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4188 m
VoltaireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
104 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
242 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-24,9% évolution globale
205 604 €prix moyen
2025
195 000 €
4 063 EUR/m² -34,6% Vente actuelle
2025
298 000 €
4 885 EUR/m² +73,1%
2023
172 143 €
3 074 EUR/m² -18,0%
2023
210 000 €
3 621 EUR/m² +3,4%
2023
203 000 €
4 229 EUR/m² +19,4%
2021
170 000 €
3 269 EUR/m² -38,8%
2019
278 000 €
4 557 EUR/m² +106,7%
2017
134 500 €
2 587 EUR/m² +68,1%
2017
80 000 €
2 424 EUR/m² -69,4%
2016
261 500 €
4 287 EUR/m² +0,8%
2015
259 500 €
3 285 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
4 063 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
128 000 €
2 844 EUR/m²72 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
116 000 €
2 468 EUR/m²162 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1886)

Services publics763 · 39 m
Commerces546 · 76 m
Santé450 · 45 m
Tourisme48 · 98 m
Enseignement40 · 96 m
Sport/Loisirs33 · 94 m
Transports6 · 480 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Anatole France élém et ma104 m · Public
Collège
Collège Anatole France113 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Ursule271 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Ursule287 m · Privé
Collège
Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège)431 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1