UNE MAISON 4 pièces — 230 150 €

22 RUE MIRABEAU 66300 THUIR
Vendu le 24 mars 2025
2 877 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 150 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²2 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 300 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AB269
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653832. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +56,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 910 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 064
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thuir (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
714 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,5 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 942 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thuir

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

THUIR - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport316 m
THUIR - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport316 m
THUIR - La Canterrane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport340 m
THUIR - La Canterrane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport343 m
THUIR - La Canterrane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport343 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+296,8% évolution globale
84 283 €prix moyen
2025
230 150 €
2 877 EUR/m² +144,6% Vente actuelle
2023
94 100 €
1 568 EUR/m² +13,4%
2023
83 000 €
976 EUR/m² -21,0%
2022
105 000 €
1 909 EUR/m² +400,0%
2022
21 000 €
438 EUR/m² -41,7%
2021
36 010 €
655 EUR/m² -23,4%
2019
47 000 €
1 175 EUR/m² -19,0%
2017
58 000 €
682 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 538 EUR/m²186 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
126 000 €
1 432 EUR/m²158 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
183 000 €
2 408 EUR/m²398 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (388)

Services publics182 · 38 m
Santé113 · 41 m
Commerces62 · 32 m
Sport/Loisirs23 · 208 m
Enseignement5 · 260 m
Transports3 · 244 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle les Mûriers270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michel Maurette333 m · Public
Collège
Collège Pierre Moreto376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry376 m · Public

Permis de construire Commune de THUIR

699permis récents
1 299logements autorisés
104 953 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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