UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

15 RUE D EN CYPRIA 66300 THUIR
Vendu le 31 octobre 2025
1 538 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²1 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 78 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AB492
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro492

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707230. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 910 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 064
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thuir (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
714 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,5 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thuir

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport390 m
THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport391 m
THUIR - La Canterrane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport393 m
THUIR - La Canterrane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport402 m
THUIR - La Canterrane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport402 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+11,1% évolution globale
88 145 €prix moyen
2025
120 000 €
1 538 EUR/m² +60,0% Vente actuelle
2025
75 000 €
1 027 EUR/m² +13,6%
2024
66 000 €
1 886 EUR/m² -57,1%
2023
153 900 €
3 078 EUR/m² +113,8%
2022
72 000 €
2 057 EUR/m² -39,5%
2022
119 000 €
2 380 EUR/m² +29,4%
2020
91 980 €
1 314 EUR/m² +37,3%
2019
67 000 €
2 680 EUR/m² +24,1%
2019
54 000 €
1 636 EUR/m² -0,9%
2018
54 500 €
1 090 EUR/m² -21,6%
2014
69 500 €
1 986 EUR/m² -26,8%
2014
95 000 €
2 639 EUR/m² -12,0%
2014
108 000 €
3 375 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 538 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
183 000 €
2 408 EUR/m²300 m2025
76 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
230 150 €
2 877 EUR/m²186 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (371)

Services publics162 · 32 m
Santé112 · 105 m
Commerces66 · 135 m
Sport/Loisirs23 · 217 m
Enseignement5 · 389 m
Transports3 · 412 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle les Mûriers389 m · Public
Collège
Collège Pierre Moreto446 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès446 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry446 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto446 m · Public

Permis de construire Commune de THUIR

699permis récents
1 299logements autorisés
104 953 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1