UNE MAISON 3 pièces — 126 000 €

10 PL ANATOLE FRANCE 66300 THUIR
Vendu le 10 novembre 2025
1 432 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 78 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AB506
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro506

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302876. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 910 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 064
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thuir (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
714 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,416,5 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
9,87%
Loyer estimé : 1 037 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thuir

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

THUIR - La Canterrane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m
THUIR - La Canterrane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport383 m
THUIR - La Canterrane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport383 m
THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport385 m
THUIR - Parking Cusenier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport386 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+32,6% évolution globale
84 749 €prix moyen
2025
126 000 €
1 432 EUR/m² +19,4% Vente actuelle
2025
105 500 €
1 507 EUR/m² +5,5%
2023
100 000 €
1 429 EUR/m² +38,9%
2022
72 000 €
2 057 EUR/m² -21,7%
2020
91 980 €
1 314 EUR/m² +37,3%
2019
67 000 €
2 680 EUR/m² -48,5%
2018
130 000 €
1 477 EUR/m² +138,5%
2018
54 500 €
1 090 EUR/m² -0,9%
2017
55 000 €
1 100 EUR/m² -9,8%
2017
61 000 €
1 070 EUR/m² -26,1%
2016
82 500 €
1 650 EUR/m² -17,5%
2016
100 000 €
1 429 EUR/m² +150,0%
2015
40 000 €
465 EUR/m² -62,3%
2015
106 000 €
1 205 EUR/m² +52,5%
2014
69 500 €
1 986 EUR/m² -26,8%
2014
95 000 €
2 639 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
126 000 €
1 432 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
259 000 €
3 047 EUR/m²446 m2025
85 m²
Voir
86%
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257 100 €
2 889 EUR/m²183 m2024
89 m²
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Commerces63 · 109 m
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Enseignement5 · 369 m
Transports3 · 384 m

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Ecole élémentaire Jules Ferry436 m · Public
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Permis de construire Commune de THUIR

699permis récents
1 299logements autorisés
104 953 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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