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Vendu 34 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²479 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

192 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

33%

Données cadastrales

Référence parcelle AK277

Contenance340 m²

Préfixe000

SectionAK

Numéro277

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653701. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 694 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -71,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Marais-les Canaux

Revenus

21 250 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 513 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

33%Locataires

7%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

12%Cadres

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Loyers de référence Riorges (2025)

9,8 EUR/m²/mois

7,712,6 EUR/m²

9,8 EUR/m²/mois

7,712,4 EUR/m²

24,56%

Loyer estimé : 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riorges

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star44

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)