UNE MAISON 4 pièces — 201 960 €

92 RUE GISELE HALIMI 42153 RIORGES
Vendu le 06 novembre 2025
2 404 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 201 960 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain281 m²
Prix/m²2 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA423
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro423

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14733251. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg

Revenus

22 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 363
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Riorges (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
991 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 823 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riorges

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star50

Arrêts les plus proches

CHAMPFLEURYROANNE - Star197 m
CHAMPFLEURYROANNE - Star243 m
LA RIVOIREROANNE - Star267 m
LA RIVOIREROANNE - Star287 m
M.FOCHROANNE - Star295 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m
🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m
🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
201 960 €prix moyen
2025
201 960 €
2 404 EUR/m²Vente actuelle

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220 000 €
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86 m²
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88%
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209 000 €
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92 m²
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Permis de construire Commune de RIORGES

346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025

5

2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement78 m²1