UN APPARTEMENT 3 pièces — 104 900 €
21 RUE PASTEUR 39100 DOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BE75
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653666. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 570 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 300 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 185 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
4%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Dole (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dole
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/2018 - 15/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2018 - 09/05/2018
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
grandole-mobilités41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
RESEAU 394
Arrêts les plus proches
Av. de LahrRESEAU 39216 m
Av. de LahrRESEAU 39233 m
Dole Saint Maurisgrandole-mobilités246 m
Ecole Rockfeller (sous-préfecture)grandole-mobilités264 m
Visitationgrandole-mobilités294 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-19,3% évolution globale
109 019 €prix moyen
2025
104 900 €
1 639 EUR/m² -40,1% Vente actuelle 2024
175 000 €
1 750 EUR/m² +92,3% 2024
91 000 €
1 468 EUR/m² +0,7% 2024
90 400 €
1 413 EUR/m² -27,7% 2023
125 000 €
992 EUR/m² +23,9% 2023
100 850 €
1 627 EUR/m² +83,4% 2021
55 000 €
437 EUR/m² -57,7% 2021
130 000 €
2 241 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOLE
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1 642logements autorisés
108 693 m²surface plancher
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1
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